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考试基本内容

《资产评估基础》顾名思义,是介绍资产评估中的基础知识,包括发展历史、相关的法规准则、评估程序、评估方法等。

科目特点

《资产评估基础》科目涵盖资产评估基础性的知识。其中,论述性内容占的比例比较大,计算性知识点主要集中在第二章和第六章。
针对论述性内容,需要理解和记忆的内容较多,建议对偏重于记忆的考点务必要掌握清楚,同时还要注重理解,考试不仅不直接考核教材原文,也可能会通过案例形式进行考查。
另外,对于计算性内容,建议一定要掌握相应的计算公式。尤其是教材第六章,该章节的公式比较多,而且极为相似,建议多做题目进行练习,要能够通过题目条件判断出对应的具体公式。

备考建议

可以说,《资产评估基础》大部分都是文字性内容,只有先把理论基础打好,了解相关的程序和要求,才能将评估工作做好,因此,如果要参加资产评估师考试,还是建议大家先学好基础性内容。


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《资产评估相关知识》

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考试基本内容


由于在评估工作中要接触相关的财务或经济法知识,所以为了保证评估工作的顺利进行,相关知识也是考查的一个重要科目。

《资产评估相关知识》科目由三部分组成,第一部分会计知识,第二部分财务管理知识,第三部分经济法知识。


科目特点


从近2年试题考查情况来看,三个科目呈现如下特点:

会计知识:通过历年考试情况来看,第二章、第三章和第六章所占分值较大,属于重点章节,尤其是第二章需要各位学员重点掌握,另外2021年第二章中对于金融资产和第五章中对于收入的变动较大,需要重点关注一下。

财务管理知识:除第一章财务管理基础知识之外,其余章节都出题占近20%及以上,特别是第三章预测与预算、第四章投资管理和第五章筹资与分配管理更是高频考点。

经济法知识:第一章企业法律制度、第二章物权法律制度、第五章税收法律制度所占分值较大,尤其是第二章2021年根据《民法典》进行了相应的调整,需要大家重点关注。


备考建议


三部分之间的相关性相对较弱,备考前期可以打破传统从前往后学的习惯,三个部分同时开始学习。但是从21年相关知识试题来看,财务管理和会计知识有部分联系,需要在备考后期中,注重财务管理和会计知识的联系。

会计知识:会计部分考查的知识点较多,涉及的内容全面,有一定的难度。会计是偏重于理解的科目,需要大家在备考的过程中能够加强对基础理论的学习,不要死记硬背,需熟练掌握教材,掌握各事项的会计处理方法。

财务管理知识:涉及到公式和计算比较多,要求有一定的财务管理基础,能够将各种计算原理及计算公式理解透彻并熟练掌握,平时需要多做练习,以达到巩固的目的。

经济法知识:涉及的都是一些法律规定,因此学习起来注重的是理解,要在理解的基础上去进行记忆,而不是单纯的死记硬背,尤其不要拖到考前再去突击记忆。

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《资产评估实务一》

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考试基本内容


本科目是与实务相关的内容,即讲的是具体的评估操作。

《资产评估实务一》单项资产评估,可以对单项资产进行评估,比如一台设备、一块土地、一座厂房等进行评估。

科目特点


主要内容在于各单项资产评估,需要熟悉各类评估业务的原理及评估方法,掌握教材的相关例题,采取看教材、听课和做题相结合的方式进行学习。


备考建议


本科目涉及的公式较多,需要熟悉相关公式,对于各类业务的评估方法需要特殊记忆。

根据近2年考生回忆试题,第一章流动资产及负债评估,第三章机器设备评估,第四章不动产评估,第五章森林资源资产评估,第七章以财务报告为目的的评估,第八章金融不良资产评估这些是分值占比较高章节;

其中,第三章机器设备评估、第四章不动产评估基本每年都各有一道综合题考核,这两章的内容是学习的重中之重。

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《资产评估实务二》

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考试基本内容


《资产评估实务二》包括两部分内容:无形资产评估和企业价值评估,其主要思路是利用三大方法(市场法、收益法、成本法)进行企业价值和无形资产的评估。


科目特点


根据近些年综合题考查情况来看,本科目综合题整体结构较为简单,但难度较大,掌握拿分重点才是关键。

收益法在无形资产评估中的应用,收益法、市场法、资产基础法在企业价值评估中的应用,依然是近几年的重点内容。


备考建议


三大方法中,收益法会涉及财管和资产评估基础中折现计算的内容,所以在学习资产评估实务(二)之前,首先要掌握资产评估基础和资产评估相关知识科目的相关理论。同时,资产评估实务(二)涉及较多的财管公式以及企业价值评估、无形资产评估相关纯理论知识,学习过程中可以先掌握大体框架,然后再填补细节。





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